Рынок недвижимости Дубая начал 2025 год с впечатляющего рывка. В феврале объем сделок достиг 13,9 млрд долларов США, что на 39,9% превышает показатели того же периода 2024 года. Об этом свидетельствуют данные свежего отчета fäm Properties.
Всего за месяц в эмирате заключили 16 099 сделок — это на 35,5% больше, чем годом ранее, и один из самых высоких результатов за всю историю наблюдений. Эксперты отмечают устойчивый интерес к жилью и коммерческим объектам, что подтверждают цифры: продажи вилл в деньгах выросли почти вдвое (+99,7%), квартиры прибавили 21,3%, земельные участки — 74,7%, а коммерческая недвижимость — 40,1%.
Первичный рынок уверенно обошел вторичный: на новостройки пришлось 66% сделок по количеству и 62% по стоимости, тогда как на готовое жилье — 34% и 38% соответственно.
Кто и что покупает?
Аналитики DXBinteract выделили ключевые ценовые сегменты:
- до 272 200 долларов — 25% сделок,
- от 272 200 до 544 400 долларов — 31%,
- от 544 400 до 816 600 долларов — 19%,
- от 816 600 до 1,36 млн долларов — 15%,
- свыше 1,36 млн долларов — 9%.
Рост спроса на виллы и элитное жилье говорит о притоке состоятельных покупателей, в то время как доступные квартиры остаются востребованными среди инвесторов и новых резидентов. Дубай продолжает укреплять свои позиции как глобальный центр недвижимости — и февраль 2025 года стал тому очередным доказательством.