Abu Dhabi meelitab välismaalasi, perekondi ja investoreid oma kõrge elatustaseme, arenenud infrastruktuuri ja soodsa kliima tõttu. Mugava elu võtmeks on siiski õige majutuse valik.
Miks on Abu Dhabi atraktiivne koht elamiseks?
Kõrge elatustase
- Kvaliteetne infrastruktuur: kaasaegsed meditsiinikeskused, mainekad koolid ja ülikoolid.
- Hästi arenenud transport: lihtne juurdepääs lennujaama, ulatuslik taksode ja busside võrgustik.
- Majanduslik stabiilsus: kõrged palgad, tulumaks puudub.
Kinnisvara mitmekesisus
- Lai valik luksuslike villade ja taskukohaste korterite vahel.
- Sobib erinevatele eelarvedele: saate valida nii saartel asuvatest kõrgema klassi majutuskohtadest kui ka odavamatest võimalustest eeslinnades.
Turvalisus
Abu Dhabi on üks maailma 10 turvalisima linna hulka.Abu Dhabi kuulub maailma 10 turvalisema linna hulka, mis teeb selle atraktiivseks nii peredele kui ka vallalistele spetsialistidele.
Abu Dhabi linnaosad: millises elada?
Saadiyati saar
- Kirjeldus: Eliitne linnaosa koos muuseumide, randade ja kõrgekvaliteedilise infrastruktuuriga.
- Kinnisvara tüübid: kõrgekvaliteedilised villad ja korterid.
- Kellele: jõukad välismaalased ja perekonnad.
Al Reemi saar
- Kirjeldus: kaasaegne naabruskond pilvelõhkujate, mugava logistika ja merevaatega.
- Kinnisvara tüübid: stiilsed korterid.
- Kellele: noortele spetsialistidele, kes töötavad ärikeskuses.
Yasi saar
- Kirjeldus: meelelahutuskeskus koos Vormel 1 raja, parkide ja kaubanduskeskustega.
- Kinnisvara tüübid: moodsad korterid ja villad.
- Kellele: aktiivsed inimesed, lastega peredele.
ADGM (Abu Dhabi ülemaailmne turg)
- Kirjeldus: finantskeskus koos kõrgkvaliteediliste elamukompleksidega.
- Kinnisvara tüübid: luksuskorterid.
- Kellele: ärimehed, investorid.
Loe ka: Kuidas valida õige kinnisvaraarendaja Dubais: 2025
Mida otsida Abu Dhabis majutuse valimisel?
Eelarve
- Korterid: alates 60 000 AED/aasta.
- Villas: alates 120,000 AED/aasta.
- Lisakulud: kommunaalkulud, teenustasud.
Elukoha eesmärk
- Töö või õppimise jaoks: parem on valida kontorite ja ülikoolide läheduses asuvad linnaosad.
- Perekonnaelu jaoks: sobivad vaiksed linnaosad koos parkide ja koolidega.
Kinnisvara tüüp
- Tasane – üksikutele spetsialistidele ja paaridele.
- Villa – Peredele, kes vajavad rohkem ruumi.
Infrastruktuur
- Koolide, haiglate ja kaupluste lähedus.
- Parkimiskohad ja ühistransport.
Abu Dhabi kinnisvara üürimise ja ostmise eripärad
Rentimisprotsess
- Pikaajaline rendileping (tavaliselt 1 aasta).
- Nõutav tagatisraha (5%).
- Dokumendid: pass, elamisviisa, tööleping.
Ostuprotsess
- Vastastikuse mõistmise memorandumi allkirjastamine.
- 20% tagatisraha.
- Registreerimismaks 2%.
Vaba valduses olevad tsoonid
Nendes tsoonides võivad välismaalased osta kinnisvara täies omandis. Nende hulka kuuluvad:
- Saadiyati saar,
- Yasi saar,
- Al-Rim et al.
Loe ka: Kinnisvara Dubai vabalinnas: mis see on ja miks on see investorite jaoks oluline?
Kinnisvarahinnad Abu Dhabis
Analüüsides praeguseid andmeid Abu Dhabi kinnisvaraturu kohta, võib täheldada, et hinnad jätkavad tõusu. 2024. aasta teises kvartalis oli keskmine ruutmeetri hind korterite puhul 3649 dollarit ja villade puhul 3286 dollarit.
Hinnakasv oli eriti märgatav Yasi ja Saadiyati saartel, kus üürihinnad kasvasid 26 protsenti.
Araabia Ühendemiraatide kinnisvaraturg kasvab eeldatavasti 2025. aastal 5-10% CAGRiga, mida soodustab nende saarte jõuline areng.
Abu Dhabi populaarsetes piirkondades asuvate eri tüüpi kinnisvara hindade tabel
| Kinnisvara tüüp | Naabruskond | Hind alates, USD |
| Korter, 1 magamistuba | Reemi saarel | 195 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Reemi saarel | 325 000 |
| Korter, 3 magamistuba | Reemi saarel | 415 000 |
| Penthouse, 3 magamistuba | Reem Island | 632 000 |
| Korter, 1 magamistuba | Yasi saarel | 204 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Yasi saarel | 362 000 |
| Korter, 3 magamistuba | Yasi saarel | 414 000 |
| Penthouse, 2 magamistuba | Yasi saarel | 1 117 000 |
| Maa-ala | Yasi saar | 570 000 |
| Korter, 1 magamistuba | Saadiyat Island | 425 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Saadiyat Island | 804 000 |
| Korter, 3 magamistuba | Saadiyat Island | 1 144 000 |
| Penthouse, 5 magamistuba | Saadiyati saarel | 5 951 000 |
| Maa-ala | Saadiyati saar | 1 000 000 |
| Korter, 1 magamistuba | Al Mariya saarel | 382 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Al Mariya saarel | 394 000 |
| Penthouse, 6 magamistuba | Al Mariya saarel | 16 438 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Marina saarel | 500 000 |
| Korter, 3 magamistuba | Marina saarel | 700 000 |
| Korter, 1 magamistuba | Masdar City | 260 000 |
| Korter, 2 magamistuba | Masdar City | 400 000 |
| Linnamaja, 3 magamistuba | Masdar City | 1 280 000 |
| Villa, 4 magamistuba | Nurai saarel | 1 580 000 |
| Villa, 5 magamistuba | Nurai saarel | 2 500 000 |
Pange tähele, et hinnad võivad varieeruda sõltuvalt konkreetsest kinnisvarast, selle seisukorrast ja praegusest turuolukorrast. Enne tehingu sõlmimist on soovitatav konsulteerida ametlike allikate ja professionaalsete kinnisvarabüroodega, et saada ajakohast teavet.
Kokkuvõte
Teie Abu Dhabi majutuse valik sõltub teie eelarvest, eesmärkidest ja isiklikest eelistustest. Uurige linnaosasid ja valige oma vajadustele vastav variant.
Dubaikv.ee aitab teil osta kinnisvara AÜEs: Abu Dhabis, Dubais ja teistes emiraatides. Jätke päring ja meie eksperdid leiavad teile kvaliteetse kinnisvara, pakuvad tehingu juriidilist tuge ja müügijärgset teenust. Meiega on kinnisvara ostmine Abu Dhabis lihtne, turvaline ja kasumlik!
KKK
Kui palju maksab korteri üürimine Abu Dhabis?
Keskmine maksumus algab 60,000 AED aastas ühe magamistoaga korteri eest.
Kas välismaalane võib kodu osta?
Jah, kuid ainult Freeholdi piirkondades.
Millised linnaosad on peredele paremad?
Saadiyat, Yas Island, Al Reem.
Kas ma pean maksma kinnisvaramaksu?
Üürnikud ei maksa maksu, ostmisel tuleb maksta 2% registreerimistasu.
Kui palju maksavad kommunaalteenused?
Tavaliselt vahemikus 500 kuni 1000 AED kuus sõltuvalt rajatisest.
